ACI Immobilien GmbH & Bauplan

Solingen

Grünes Stadthaus

Art
Stadthaus / Zweifamilienhaus
Grundstück
ca 700 m²
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
ca 1910–1930
Geschosse
2,5
Zimmer
9 Zimmer / 2 Badezimmer
Bezug
kurzfristig
Kaufpreis
399.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung

Das ca. 1910 erbaute Haupthauswurde ca. 1930 um die Anbauten erweitert und 2007 in Sondereigentum vom Nebenhaus getrennt. Flexibel und variabel! – Leben Sie zentral und doch im Grünen. Dieses Schatzkästchen könnte schon Morgen Ihnen gehören. Richten Sie es sich das schicke Fachwerkhaus als schickes Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus mit Flair und eigenem, romantischen und wunderschönen Garten ein. Hübsche alte Fliesen im Eingang, alte Holzböden und der Treppenaufgang auf zwei weitere Etagen laden zum Heimischfühlen ein. In direkter Umgebung können Ihre Kinder vom Kindergarten bis hin zur Gesamtschule und Ausflügen ins Tiki Kinderland die Kindheit in vollen Zügen genießen. Hinter dem Haus laden schattige und sonnige Plätze zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit im romantischtraditionellen Fachwerkhaus.

Merkmale
  • 4 Außenstellplätze möglich
  • diverse Außenterrassen
  • Hohe Decken
  • Voll unterkellert
  • Dielenböden
  • Doppelverglaste Holzfenster 2007
  • Netzwerkdosen in allen Räumen
  • neue Elektrik 2007
  • Strom- und Wasserleitungen im Garten
  • Spitzboden
  • Zustand: gepflegt / teilsaniert 2007
Katternberger Straße 177 in Solingen
Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich inmitten altehrwürdiger Bäume einer sehr beliebten Allee in Solingen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren, Restaurants etc. zeichnen diese Lage aus.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und das städtische Klinikum sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In nur wenigen Gehminuten befindet sich der Botanische Garten, die Fahrradstraße sowie die Schwimmhalle Vogelsang und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Bis zur Innenstadt benötigt man mit dem PKW ca. 8 Minuten.

Solingen, auch bekannt als Klingenstadt, kann mit einer reichen Geschichte an Unternehmens- und Regionalkultur aufwarten. Die Stadt ist in 8 Stadtteile unterteilt, welche jeder für sich aufgrund eigener Stadtteilzentren eine ausgeprägte Eigenkultur vertreten.

Energie & Heizung
Energieausweistyp
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
Gebäudetyp
Gebäudetyp
Haustyp
Haustyp
Baujahr Laut Energieausweis
1930
Energieträger
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Zentralheizung 2020
Gültigkeit
seit 28.04.2009

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