Objekt Single

Objektbeschreibung

Objekte

Solingen

Grünes Stadthaus

ArtStadthaus / Zweifamilienhaus
Grundstückca 700 m²
Wohnfläche190 m²
Baujahrca 1910–1930
Geschosse2,5
Zimmer9 Zimmer / 2 Badezimmer
Bezugkurzfristig
Kaufpreis399.000 €
Provision für Käufer4,76 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung

Das ca. 1910 erbaute Haupthauswurde ca. 1930 um die Anbauten erweitert und 2007 in Sondereigentum vom Nebenhaus getrennt. Flexibel und variabel! – Leben Sie zentral und doch im Grünen. Dieses Schatzkästchen könnte schon Morgen Ihnen gehören. Richten Sie es sich das schicke Fachwerkhaus als schickes Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus mit Flair und eigenem, romantischen und wunderschönen Garten ein. Hübsche alte Fliesen im Eingang, alte Holzböden und der Treppenaufgang auf zwei weitere Etagen laden zum Heimischfühlen ein. In direkter Umgebung können Ihre Kinder vom Kindergarten bis hin zur Gesamtschule und Ausflügen ins Tiki Kinderland die Kindheit in vollen Zügen genießen. Hinter dem Haus laden schattige und sonnige Plätze zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit im romantischtraditionellen Fachwerkhaus.

Merkmale

4 Außenstellplätze möglich
diverse Außenterrassen
Hohe Decken
Voll unterkellert
Dielenböden
Doppelverglaste Holzfenster 2007
Netzwerkdosen in allen Räumen
neue Elektrik 2007
Strom- und Wasserleitungen im Garten
Spitzboden
Zustand: gepflegt / teilsaniert 2007

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich inmitten altehrwürdiger Bäume einer sehr beliebten Allee in Solingen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren, Restaurants etc. zeichnen diese Lage aus.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und das städtische Klinikum sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In nur wenigen Gehminuten befindet sich der Botanische Garten, die Fahrradstraße sowie die Schwimmhalle Vogelsang und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Bis zur Innenstadt benötigt man mit dem PKW ca. 8 Minuten.

Solingen, auch bekannt als Klingenstadt, kann mit einer reichen Geschichte an Unternehmens- und Regionalkultur aufwarten. Die Stadt ist in 8 Stadtteile unterteilt, welche jeder für sich aufgrund eigener Stadtteilzentren eine ausgeprägte Eigenkultur vertreten.

Im Herzen von Solingen Katternberg, eine Ruheoase unweit vom Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Indoor Tiki Kinderland, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen werten das traditionelle Paradies im grünen für junge Familien auf.

Energie & Heizung
EnergieausweistypEnergieausweistyp
EndenergiebedarfEndenergiebedarf
GebäudetypGebäudetyp
HaustypHaustyp
Baujahr Laut Energieausweis1930
EnergieträgerGas
Wesentliche EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Zentralheizung 2020
Gültigkeitseit 28.04.2009
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Katternberger Straße 177 – Exposé