ACI Immobilien GmbH & Bauplan

Burscheid

Bergisches Herrenhaus

Art
Wohn- und Gewerbeimmobilie
Grundstück
766 m²
Wohnfläche
insgesamt ca. 1.800 m²
Baujahr
Haupthaus ca. 1800
Geschosse
II + DG
In Nutzung
Wohnen, Arztpraxis, Restaurierungswerkstatt
Kaufpreis
2.298.000
Provision für Käufer
5,95 % incl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung

Ein gewachsenes bergisches Herrenhaus mit einem unvergleichbaren Charme, Nachhaltigkeit, Liebe zur Architektur mit einer sachkundigen, hochwertigen und mühevollen Kernsanierung im Laufe der letzten Jahre ist eine Einmaligkeit für sich. Bis ins kleinste Detail wurden Elemente, sowohl innen wie auch außen, in unschätzbarem Zeitaufwand mit vielen Experten von Grund auf saniert und restauriert. Mit der jahrelangen Baumaßnahmen ohne Kostenbeschränkung entstand ein außerordentliches Gesamtkunstwerk.

Auf vier Ebenen befindet sich ein repräsentativer Wohnsitz für die gesamte Familie, ein Mehrgenerationenhaus, ein Firmensitz oder eine bestens zu vermietende Kapitalanlage.

Die ideale Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu verbinden.

Das Anwesen befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum verträumten historischen Zentrum von Burscheid im schönen Bergischen Land. Ein Gartenplaner gestaltete den kompletten Außenbereich mit viel Geschmack und Feingefühl. Besonders hervorzuheben ist der schöne Dachgarten als Verbindung zwischen Haupt- und Hintergebäude. Das gut ausgenutzte Grundstück  mit 766 m² sucht in seiner Vielseitigkeit seines Gleichen und schafft viel Raum für Ruhe und Privatsphäre, gelegen in einer perfekten Infrastruktur mit der Nähe zu Köln und Leverkusen und einer idyllischen Umgebung.

Dies alles macht diese einmalige Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Auf der Rückseite des historischen Wohnhauses wurde 2001 ein zum Stil passendes Haus mit begrüntem Dach errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Naturheilpraxis und im Dachgeschoss eine Wohnung mit eigenem Zugang. Im Untergeschoss ist eine Garage und Lagerraum. Das verbindende Mittelgebäude ist unterkellert und dient im Erdgeschoss als repräsentativer Ausstellungsraum sowie Werkstatt. Darüber befindet sich der o.g. Dachgarten. Im Kellergeschoss des Vorderhauses ist der Wellnessbereich mit kleinem Schwimmbad und Sauna sowie einem offenen Kamin.

Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.

Merkmale
  • Repräsentativ errichtet und ausgebaut auf höchstem Niveau mit Liebe zum Detail, zum Wohnen, Leben und Arbeiten
  • Gute Vermietbarkeit
  • Vier-Jahreszeiten tauglich durch Dachgarten, Wintergarten, Außenanlage, Kachelofen, Kaminzimmer und Wellnessbereich
  • Durch den hochwertigen, quasi Neubauzustand geringe Reparaturanfälligkeit
Lage

historischer Ortskern von Burscheid

Energie & Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
C - D
Energieträger
Gas, Holz (Öfen)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
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